民旺苑住宅小区三期建设项目环境影响评价公示

  发布单位:同济大学 
  发布日期:2010年8月3日
  相关链接:公众意见调查

  一.建设项目名称与概况
  项目名称:民旺苑住宅小区三期
  建设单位:上海业晟置业发展有限公司
  建设地址:民旺苑住宅小区三期项目建设地址位于:上海市奉贤区南桥新城02单元。建设用地范围北至团南公路、南至运河北路、东至环城西路、西至南竹港。
  投资总额:约45000.0万元
  占地面积: 116794.1m²平方米
  用地规划:住宅、商业及公共配套用地
  工程性质:为动迁居民建设实用的中小型居住用房
  建设规模:总建筑面积为209173.96m²(含地上建筑面积175191.15m²、地下建筑面积33982.81m²)其中,住宅总建筑面积为169126.99m²、商业建筑面积为5005.67m²,公建配套建筑面积为385.99m²,门卫与配电站建筑面积为257.88m²,水泵房(已建)建筑面积414.62m²。
  建筑容积率:容积率1.5。
  建筑密度:19.79%。
  绿地率:绿地率35.1%,绿化用地面积40995m²,其中集中绿化率10.0%。
  建筑高度、层数:住宅建筑层数分别为6层、14层、18层;建筑高度分别为20.55m、46.85m、57.90m,商业公建配套为1~2层,建筑高度≤9.0m。
  出入口、车位:规划在运河北路与环城西路布置机动车和人行主次出入口,住宅区规划设机动车停车泊位1136辆,其中含商业地面停车位30辆,住宅区停车位1106辆含地面停车255辆,地下停车851辆。规划非机动车停车位1690辆。
  建筑设计与平面布置:
  建设地块内拟建27栋住宅楼(含15栋6层建筑、7栋14层建筑、5栋18层建筑),并在地块东南沿街布置商铺(2层)其中2#楼内包含社区配套用房385.99平方米,在地块东侧(偏南)设10kv配电站,在地块西南侧设水泵房(已建);靠近小区主入口西侧配套建设15个班的幼儿园(已做环评);在主次出入口设门卫。地下车库设有3个7米宽的地下车库双车道机动车出入口。建设项目所在地理位置见附图-1。


图-1建设项目所在地理位置图



  二、环境影响初步分析
  本次环境影响评价范围确定为:以项目所在地块中心外扩2.5km范围。
  1)根据奉贤区发展计划委员会2005年4月20日《关于奉贤区2005年度中低价、配套商品房项目开发建设地块的批复》(沪奉计(2005)第234号文)意见,本“民旺苑住宅小区三期”用地在沪南公路东侧、沪南公路南侧、环城西路西侧13公顷范围内(原为南桥镇人民村用地)规划用地性质为建设中低价、配套商品房。本项目为动迁居民建设实用的中小型居住用房,用地性质符合建设规划;
  2)建设用地北临团南公路(宽45m)、东临环城西路(宽40m)、南临运河北路(宽35m),团南公路和环城西路是次干路以上等级的道路,建设地块西侧是南竹港(宽41m)。建设地周围南面有已建“民旺苑住宅小区二期”居住区;团南公路北面是奉贤经济开发区;环城西路东面是农宅和农田。
  3)工程施工期会产生施工噪声、施工扬尘,施工废水、建筑废弃物。
  4)项目建成居民入住后将产生一定量的生活废水、汽车运行尾气、噪声以及固体废弃物等。
  为减少建设过程中以及投入使用后对周围环境造成的影响,根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护分类管理名录》的有关规定。将对该建设项目进行“环境影响报告书”的编制。环境影响评价结果将作为相关政府部门审批及决策的依据之一,同时也为工程建设的设计和环境管理提供服务。

  三、征求公众意见的主要内容
  为听取社会各界对工程有关环境保护工作的意见和建议,特将本工程公示,征求公众宝贵的想法和建议。主要征求内容包括:
  1)项目选址是否认可?如果反对,则提出反对意见并说明理由;
  2)项目建设及使用过程可能存在的环境问题;
  3)对本项目环境保护措施的合理化建议;
  4)其它有关环境保护方面的想法和建议。

  四、公众调查的主要方式
  即日起,公众可采取向公示指定地址发送信函、传真、电子邮件等方式,发表对工程建设及环评工作的意见看法。
  环境影响评价单位将在本工程《环境影响报告书》中真实记录公众的意见和建议,并将公众的宝贵意见和建议向项目的建设单位、设计单位和政府环保部门反映。

  五、公示地点、方式:
  本次公示主要采取网上公示的形式,通过:
  上海环境热线网站(http://www.envir.gov.cn );并对网上采集的反馈信息予以统计。
  在该项目环评报告书编制过程中和报告书基本编制完成报送审批前,还将进行第2次信息公示。第2次公示内容将包括:
  1)建设项目情况简述;
  2)建设项目对环境可能造成影响的概述;
  3)预防或减轻不良环境影响的对策以及措施要点;
  4)环境影响报告书将提出的环境影响评价结论要点。

  六、项目建设单位和联系方式:
  项目建设单位:上海业晟置业有限公司
  联系人:范女士 、汤先生 电话:67191279
  环境影响评价单位和联系方式:
  同济大学:证书等级:甲;证书编号:国环评证甲字第1810号
  地址:上海四平路1239号;邮编:200092;
  联系人:陆女士,电话:65982690
  Email:xqlu@mail.tongji.educn.cn
  (邮件主题请注“民旺苑住宅小区三期” )。


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